Обследование технического состояния здания(сооружения) - это комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих роботоспособность объекта обследования и определяющих возможность его дальнейщей эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления, ремонта, и включающий  в себя обследование грунтов основания и строительных конструкций на предмет выявления изменения свойств грунтов, деформационных повреждений, дефектов несущих конструкций и определения их фактической несущей способности.